福州新闻网12月19日讯（福州日报记者 李白蕾）19日上午，鼓楼区举行2018年第四季度重大项目集中开工暨榕发·乌山郡和华润·乌山府项目开工仪式。这两个项目均位于工业路西禅寺对面，可建住宅1726套12.27万平方米，90%将回购作为旧屋区改造安置用房，全部对接筑路机械厂、古乐路周边、柳河路以北、福大沁园周边等44个旧改、道路征迁等项目。

　　安置房建设事关群众切身利益，2018年鼓楼区全力加快安置房建设进度，实施了保利天悦等13个共计79.9万平方米安置房建设。其中，新启动项目5个共计46万平方米，在建项目8个共计33.9万平方米。2019年，该区还有古乐路周边、红墙新村等13个共计33.6万平方米安置房将陆续启动建设。

　　乌山府效果图

　　昨日动工的榕发·乌山郡、华润·乌山府地块原本是省公路局下属单位厂房和成套房生活区，环境脏乱、安全隐患大，公开出让后将开发建设安置型商品房，是全区首个安置型商品房建设项目。“安置房将与市售商品房同设计、同布局、同施工、同验收，安置房与普通商品房将融合在同一栋楼内，由开发商统一建设，这样既打通了空间区隔，也拉平了安置房与普通商品住房的各项权益。”鼓楼区领导表示，这一片区周边路网较为完善，生活配套也较为齐全，有便民利民的洪山镇社区卫生服务中心、即将完工的华润城市综合体、在建的钱塘教育集团怡山校区以及片区幼儿园等，都将为片区群众带来较高的生活品质。

　　记者还采访了两个项目建设单位，了解到项目具体情况。据了解，华润·乌山府项目总建筑面积9万多平方米，将建设一栋14层的商务办公楼、5栋17~18层的住宅及商业裙房、1栋设备用房及2层整体大地下室，建设总工期为618天。榕发·乌山郡项目总建筑面积约14.8万平方米（含地上和地下），将建13栋14~19层住宅共1298套，其中90%是安置型商品房，户型有45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米6种。“目前已完成桩基工程，预计2020年9月竣工交房。”榕发·乌山郡项目有关负责人说。记者还了解到，榕发·乌山郡项目还配套建有社区用房、公共居家养老服务站、居民活动房、物业用房等。

　　据悉，鼓楼区第四季度共有12个重大项目集中开工，总投资72.8亿元，年度投资6.5亿元，包括杨振华851生物工程中心项目、福建省图书馆改扩建项目、屏西小学教学综合楼等项目。