塔巷到黄巷效果图

　　南街项目效果图

　　□东快记者林娟

　　未来的南街将是个什么模样?昨日，东南快报记者从福州三坊七巷保护开发有限公司获悉，三坊七巷保护修复工程南街改造开发项目将结合地铁建设，新建4个下沉式广场。南街项目建成后，旅游购物设施面积增加达70000㎡，地下停车位增加至360个，届时将有效缓解三坊七巷景区及周边停车难以及旅游配套设施短缺的问题。

　　据了解，南街改造开发项目于2013年4月1日开工，截止目前，南街一期、二期地下室主体结构已完成，正进行上部建筑主体结构施工，上部建筑及附属工程计划于2016年6月份完成，外墙脚手架完成落架;三期工程围护结构已经完成，计划今年4月份完成安泰中心出入口施工，5月份完成商贸大厦及大洋百货出入口施工。

　　城市传统特色风貌轴将以南街为中轴线

　　“项目与福州市地铁建设南街段工程相结合，分地上、地下两大部分。”据三坊七巷保护开发有限公司相关负责人介绍，地上部分设计规划以现代建筑风格为主，控制建筑尺度与规模，并适当提取历史文化街区传统建筑元素，同时突出三坊七巷各巷口标志，达到与三坊七巷历史文化街区的协调，形成历史街区与新建区的过渡。

　　地下部分地铁轨行区上部为贯穿南街东西向的地下商场，可从地铁南门兜站步行直达东街口站，通过下沉式广场形成上下部商业一体化格局。上述相关负责人表示，该规划定位为历史文化街区空间形态由传统向现代过渡，既承载历史文化街区的文化气息，又适应现代商业文化功能的需求。

　　“南街项目的建设定位，是将历史吸引物、艺术博物馆、高档酒店、餐馆、酒吧、咖啡屋、广场、公园、开放空间、绿化廊道、大型旅游购物场所、步行街等关键要素进行了科学有效的整合，打造真正的闽都古城旅游产品。”据上述相关负责人介绍，该项目建设主要是通过构建历史、文化、商务、休闲、创意、购物、夜生活多位一体的文化休闲空间，形成城市传统特色风貌轴——南街为中轴线，西连三坊七巷、乌山、乌塔，东串朱紫坊、于山、白塔连续的闽都核心历史文化旅游格局。

　　上述负责人解释称，南街项目的规划主要是考虑到三坊七巷位处福州市商业最为繁华的东街口商业圈，目前公共用地紧张，交通压力巨大，游客集散场地不足，缺乏娱乐、餐饮、交通等必要旅游配套设施的发展空间。“南街地下空间将部分旅游配套设施、城市功能科学有序地转移到地下，增加地上绿地面积，这样可以提高土地利用率，改善景区周边环境，疏解交通，同时进一步完善三坊七巷景区旅游购物、娱乐、餐饮、交通等旅游要素，力促其完成整个景区的提档升级。”上述负责人说。

　　新建4个下沉式广场规划安排各有特点

　　根据规划，南街改造项目共分为三期：一期工程为八一七路南街段(南街塔巷口至安泰桥)道路下方，为地铁区间段的轨道运行区建设和地下商业街开发，需满足地铁铺轨时间要求;二期工程为南街西侧(塔巷口至吉庇路)，分地上四层建筑和地下三层空间;三期工程为南街东侧，建下沉式广场和出入口区域。

　　一期工程位于地铁轨行区上方，仅开发一层(即地下负一层，属浅层地下空间开发)，衔接东街口与南门兜两个地铁车站的站厅层。负一层的商业业态定位为时尚精品结合部分福州传统商业街，具体商铺包含精品店、主力店及设备用房等。

　　二期工程南街西侧地块，地面一至四层为休闲商业，总体布局沿各巷口，西侧边界为一至二层建筑，与三坊七巷历史文化街区呼应;沿街三至四层体现城市轴线尺度，建筑风貌既体现三坊七巷传统风貌，又要反映历史上南街的风貌特征，并将时代元素融入其中。地下夹层(负一层和地面之间)和负一层都进行商业开发，负二层为停车库。商业业态定位为精品商业、主力店及设备用房等，靠近东街口地铁站的北侧取一部分用房作为自行车停车库。

　　三期工程在南街东侧，地下负一层主要是通道，以满足商业人流引导及地下空间消防疏散需要，部分是商业。其中，在花巷教堂西侧设计一个下沉式广场;东街口大洋百货门前广场设有3个消防疏散的出入口，与大洋百货无缝衔接;商贸大厦设有一个出入口;安泰中心前设有3个出入通道。

　　此外，在南街南侧的南门兜地铁站站厅层平面，将设计通道与南街地下商业街连通。地下一层东侧预留连通口与将来开发商业的地下部分连接。

　　值得注意的是，未来南街将有4个下沉式广场，分别设在塔巷黄巷段、黄巷安民巷段、安民巷宫巷段和宫巷吉庇段四个段口。

　　地下停车位增至360个缓解周边停车难问题

　　“南街项目所处位置不仅毗邻三坊七巷历史文化街区，同时也是福州城市现代化商业中心区。”上述相关负责人介绍，该项目建成后，将与改造后的八一七北路一道，为福州城市提供一个全新的城市中央商业核心区，同时形成都市核心区特色城市开放空间体系，形成一体化的都市活力空间及功能综合体，使八一七北路成为未来福州城市生活发展趋势的形象展示空间。

　　南街项目建成后，旅游购物设施面积增加达70000㎡，地下停车位将增加至360个，能有效缓解三坊七巷景区及周边停车难以及旅游配套设施短缺的问题;同时通过内街将南街新建建筑与原坊巷一侧古建筑相联接，达到历史街区与新建区的协调与过渡，有效引导游客空间分流。

　　改造后的八一七北路功能定位为集商业、商务、旅游、休闲、居住等多种功能于一体，延续古树、小桥、流水、白墙灰瓦的传统空间景象，再现“两山两塔两街区”的特色文化及生态内涵。

　　(图由福州三坊七巷保护开发有限公司提供)

　　塔巷黄巷段

　　是以门洞形态分为南北二部分，北部设置一至四层建筑，功能定位为集中式商场，内设一堆自动扶梯形成相对独立的商场。商场南部为一至四层商业空间，设一对半室外自动扶梯，空间灵活方便使用。门廊下设自动扶梯及楼梯，室外设一下沉广场，将商业人流引入地下空间。本地块设置两处公厕，以方便服务街区及南街游客。

　　黄巷安民巷段

　　将新建建筑围合形成庭院空间，一层划分为单位式商业空间，通过内设巷道与南街相通，营造街巷式商业形态。在安民巷口设一处公厕，二至四层可为餐饮功能或其他商业功能。

　　安民巷宫巷段

　　此处将设一下沉广场与地下空间联系，一层规划为精品专卖店，二至四层为集中商业，在宫巷设一处公厕。

　　宫巷吉庇段

　　此用地极不规则，设计将保留的中国银行建筑与建筑融为一体考虑，形成一个情趣庭院，并在吉庇巷东南角设置一下沉广场，布置地下商业空间出入口，建筑二至三层，功能为精品小商业并考虑商业功能的灵活性。