根据区委、区政府工作部署，区住房保障和房产管理局认真对标2020年鼓楼区“争当排头兵”系列竞赛活动赛道内容，动员全体干部职工深入践行“一线工作法”，强化排头兵意识，展现排头兵作为，推动房管工作高质量发展落实赶超，为建设宜居宜业宜商宜游的首善之区、幸福鼓楼增添动力。

　　一、强化行业监管，优化营商环境

　　一是深化“互联网+政务”服务。充分运用“福州市公共信用信息平台”、“市国有房产中心信息平台”等渠道，并建立健全公租房动态系统平台，简化完善工作流程，做好中介、物业企业、公房承租户信用信息的归集、共享及运用，提升住房保障管理水平。二是定期走访辖区内房地产、中介和物业企业，实地了解企业的经营状况，跟踪掌握在建住宅类商品房项目建设进度及楼盘预售证办理情况，确保房地产业增加值指标入统。三是推动成立楼宇物业联盟，加强对物业企业的指导，推动商务楼宇物业管理标准化、规范化提升。四是健全完善物业“信用信息库”，落实社会信用体系建设工作及信用信息归集工作。

　　二、突出党建引领，提升物业管理

　　按照“政府引导扶持、动员群众参与、促进业主自治、推进市场化运作”的整体思路，着眼于常态长效机制的健全完善，切实将老旧小区综合整治与长效管理相结合，努力从根本上巩固整治成效，确保整治一片、规范一片、提升一片。

　　1.探索“党建+小区物业”管理模式。引导物业企业成立党支部，推行“红色业委会”，搭建社区、物业企业、业主委员会为基础的“三方”联席会议平台，打造红色物业服务品牌。

　　2.完善市场化运行机制。一是积极推行片区化物业管理模式，提升城市精细化管理工作水平。二是运用市场化方式吸引社会资本参与老旧小区管理，并合理制定2020年减面减量计划，按相应比例逐年递减长效扶持资金。三是组建老旧小区便民修缮服务队，补齐管理缺口。

　　3.扎实推进民生补短板工程。将群众重点关注的老旧小区化粪池清掏、增设电梯补贴、消防通道清理等工作继续列入政府为民办实事项目，解决群众实际困难，降低小区管理成本。

　　三、创新城市治理，办好民生实事

　　根据年初区委、区政府部署，将群租房整治确定为本年度三大重点民生实事之一强势推进。并以市里开展百日攻坚专项行动为契机，全力开展排查整治工作。依托网格化社会治理模式，形成“区、街（镇）、社区”三级联动、“政府牵头、群众参与、物业助力”三方推动的工作格局，对群租房全面彻底排查，逐户跟踪督促，并采取下发整改通知、职能部门约谈、司法调解、强制措施、疏堵结合五种手段，确保实现消除存量，控制住增量的目标。

　　今后继续依托“一线处置” 工作机制，开展常态化群租房排查整治工作，及时快速处置违规群租行为。同时积极引导小区修改完善《小区管理规约》，推广“党建+小区物业管理”模式，建立起长效管理机制，切实办好民生实事。